Когда наконец отремонтируют стену многоквартирного жилого дома на улице Пушкина, 19? С таким вопросом в редакцию «Чайки» обратилась жительница Даугавпилса по имени Фаина. Женщина поделилась, что недавно проходила мимо этого дома, но никаких работ по её восстановлению и ремонту на месте не идёт, хотя с момент происшествия прошёл год.
Жительница подняла этот вопрос также в связи со сменой руководства Предприятия жилищно-коммунального хозяйства Даугавпилса (ПЖКХ). Напоминаем, что 30 июля руководитель ПЖКХ Наталья Русткова ушла в отставку, продолжив работать в юридическом отделе ПЖКХ на должности его руководителя.
Теперь обязанности руководителя ПЖКХ временно исполняет Юлия Мамай — руководитель муниципального предприятия Labiekārtošana-D, которая также имеет опыт работы в ПЖКХ на разных должностях.
Чтобы выяснить, почему стену дома до сих пор не отремонтировали, «Чайка» задала вопросы ПЖКХ.
История проблемы
Обрушение кирпичной кладки торцевой стены жилого дома на улице Пушкина, 19 произошло 7 июля 2024 года. Как рассказали «Чайке» тогда в ПЖКХ, это случилось из-за просадки. Дом этот, по данным службы, построен в 1980 году, и с тех пор в нём проводились лишь незначительные ремонтные работы.
Отсутствие кладки торцевой стены, по словам Рустковой, не влияет на отопление и счета за него, так как она декоративная и нужна как защита от влажности.
После обрушения ПЖКХ провело техническое обследование пострадавшего дома, а также других домов, которые облицованы таким же кирпичом. В Даугавпилсе таких домов 72, но, как утверждают в ПЖКХ, среди них нет таких, где потенциально могла бы произойти такая же ситуация.
Чтобы привести дом на Пушкина, 19 в порядок, сотрудники ПЖКХ предлагали его жителям полную реновацию дома, а также проект по восстановлению и утеплению двух торцевых стен. Однако жители отказались от обоих предложений — об этом «Чайке» сообщала Рускова 13 января 2025 года.
Тогда ПЖКХ решило просто восстановить стену «своими силами», после выставив счёт жильцам. Начать работы планировали «когда будут подходящие погодные условия». В качестве временного решения торцевую стену в месте обрушения закрыли плёнкой.
Почему стену до сих пор не восстановили?
В ПЖКХ поясняют, что процесс ремонта дома затянулся, так как служба ищет для этого софинансирование.
«Сейчас возможно проведение строительных работ, все расходы по которым в 100% объёме будут покрывать жильцы дома. Однако наша задача, как управляющей компании, — найти наиболее экономичный способ качественного выполнения работ с меньшими затратами для жителей», — ответили «Чайке» в ПЖКХ.
Жильцы приняли решение участвовать в программе ALTUM по повышению энергоэффективности
«На данный момент, чтобы получить софинансирование (на ремонт дома), жильцы приняли решение участвовать в программе ALTUM по повышению энергоэффективности», — ответили «Чайке» в ПЖКХ.
Надо пояснить, что ALTUM — это государственная финансовая организация, выполняющая роль института развития. Она предоставляет целевую государственную поддержку — кредиты, гарантии и другие финансовые инструменты, для разных жителей — предпринимателей, домовладельцев, сельскохозяйственных производителей и других.
Как поясняют на предприятии, сейчас для дома на Пушкина, 19 разработан проект, в который входит:
- утепление торцевой наружной стены здания и цоколя;
- укрепление фундамента здания;
- заделку трещин в лестничных клетках.
Изначально его создавали, чтобы сделать ремонт за счёт жильцов дома, но теперь у дома появилась возможность получить государственное софинансирование в рамках программы ALTUM. «Это позволит существенно снизить финансовую нагрузку на жителей. В частности, доступно софинансирование в размере 40% от цены (с НДС) для работ, связанных с повышением энергоэффективности», — пояснили в ПЖКХ.
Теперь жители и ПЖКХ готовят проект для участия в программе ALTUM
Сейчас ПЖКХ вместе с жителями занимаются подготовкой документов, необходимых для участия в программе ALTUM.
«Чтобы дом мог подать заявку на участие в программе ALTUM, необходим готовый энергоаудит. Без него невозможно подать заявку на участие в программе», — поясняют в ПЖКХ. Сейчас предприятие ждёт результатов этого аудита — они должны быть готовы на следующей неделе.
Аудит, как поясняют в ПЖКХ, позволит оценить, обеспечит ли проект ремонта дома как минимум 10% экономии первичной энергии, — это минимальный порог для получения финансирования по программе ALTUM.
«Пока ALTUM не подтвердит выделение софинансирования, мы не можем продвигаться вперёд — начинать строительство или планировать дополнительные работы по реновации», — объясняют в ПЖКХ.
Если после энергоаудита окажется, что запланированные работы дают меньше 10% экономии, тогда ПЖКХ придётся провести закупку услуг авторского надзора, а затем дополнить проект дополнительными работами по реновации, которые помогут достичь минимального порога энергоэффективности для участия в программе ALTUM.
«После, когда проект будет переработан, начнётся процедура закупки на выполнение строительных работ», — говорят в ПЖКХ.
Также ПЖКХ должно будет согласовать готовый проект с собственниками квартир дома.
