22 дома в Даугавпилсе находятся на первом этапе реновации, сообщил Игорь Гасанов — глава проектного отдела Предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ПЖКХ), на пресс-конференции 7 октября. Три дома утеплили торцевые стены, а в шести — установлены аллокаторы.
Рассказываем, как жители при помощи ПЖКХ подготовились к началу нового отопительного сезона.
По данным на июнь 2024 года, всего в Даугавпилсе шесть частично реновированных домов и восемь — полностью реновированных. При этом 38 домов подали заявки на ремонт чердаков и крыш, 32 — на обустройство парковки у дома, восстановление асфальтового покрытия и благоустройство прилегающей к дому территории.
Отопительный сезон в Даугавпилсе начался 7 октября. Как поясняет ПЖКХ, центральное отопление работает, когда температура на улице не превышает +10°C.
22 дома — на первом этапе полной реновации
«На данный момент 22 дома находятся на первом этапе реновации. Планируется, что до конца года это число увеличится до 30», — поделился Гасанов.
Речь о даугавпилсских многоквартирных домах, которые решили сделать полную реновацию дома в рамках программы ALTUM — по повышению энергоэффективности.
Подробнее о программе ALTUM и положительных примерах реновированных домов «Чайка» писала здесь.
Первый этап означает, что собственники квартир провели общее собрание, на котором проголосовали «за» реновацию. «У 20 домов уже объявлены закупки на изготовление технической документации», — пояснил Гасанов.
Сначала в домах проведут проверку энергоэффективности, а затем техническое обследование здания. Планируется, что строительные работы в них начнутся в 2025 году.
«Каждый шаг важно согласовать с владельцами квартир», — уточняет руководительница ПЖКХ Наталья Русткова.
«Всё зависит от жителей»
Цена — до сих пор основная причина, почему жители отказываются от полной реновации домов. На пресс-конференции прозвучало, что цена за ремонт дома год назад была полмиллиона, а сейчас она — больше миллиона.
«Важно понимать: в одном проекте можно сделать 10 дел, начиная от крыши и фасада, заканчивая гидроизоляцией. Всё очень индивидуально», — поясняет Гасанов, почему нельзя акцентировать внимание на цене.
По его словам, у домов 104-й серии частая проблема — швы, у других домов — другие проблемы. «Нельзя сказать, что реновация дома будет стоить 1,5 миллиона. Всё зависит от того, какие работы жители считают нужным сделать», — говорит Гасанов.
Он также отметил, что проектный отдел активно работает над привлечением еврофондов, чтобы сделать полную или частичную реновацию жилых многоквартирных домов в Даугавпилсе.
Возможна частичная реновация
«У трёх домов утеплены торцевые стены. У шести домов установлены аллокаторы (распределители платы за тепло), у нескольких это ещё в процессе», — рассказала Наталья Русткова о том, что ПЖКХ удалось сделать до начала отопительного сезона.
Она также добавила, что в некоторых домах ещё идёт смена покрытия на крышах, реновация систем отопления, утепление чердаков, а также благоустройство прилегающих к домам территорий.
Такие виды работ, как поясняют в ПЖКХ, называются частичной реновация дома.
Например, утепление торцевых стен даёт примерно 18% энергоэффективности. «Это выравнивает тепло в доме», — поясняет Гасанов. Рускова добавляет, что такой вид реновации пойдёт на пользу не только жителям угловых квартир — энергоэффективность повысится во всём доме.
Однако, чтобы получить софинансирование реновации, нужно, чтобы по окончанию проекта энергоэффективность дома выросла на 30%, поясняет Гасанов.
Балконы в стоимость полной реновации не входят
«Программа не предусматривает реновацию балконов или их ремонт. Она предусматривает работы по улучшению энергоэффективности — которые отвечают за тепло в доме», — поясняет Гасанов.
Но всё зависит от жителей, отмечает он. Если жители хотят ремонт балконов, это можно включить в проект как «не относящиеся расходы».
Однако ремонтировать балконы жители не спешат. В начале 2024 года ПЖКХ предлагала даугавпилчанам возможность отремонтировать свой балкон индивидуально. «На данный момент отремонтировано только пять балконов. Владельцы квартир в основном отказывались (от предложения сделать ремонт), так как была большая сумма», — рассказала Русткова.
По её словам, стоимость ремонта была около 2,5 тысячи евро. Его также можно было сделать в кредит. Сейчас эта программа закрыта. ПЖКХ помогает с ремонтом в случаях, когда им поступают просьбы или жалобы от жителей. Например, когда балкон находится в аварийном состоянии.