Государственное агентство недвижимости (VNĪ) после технического осмотра закрыло три подвальных помещения даугавпилсского бара Artilērijas pagrabi. Об этом утром 3 декабря сообщила директор Управления аренды и продажи недвижимости VNĪ Анита Фелдмане.
Как она отметила, подвальные помещения признаны небезопасными для эксплуатации. Она также поделилась, что Агентство приняло решение расторгнуть договор с владельцем бара из-за 10-месячной неуплаты аренды. Теперь бару нужно освободить помещения в течение двух недель.
«Главные виновники — VNĪ, выбрали путь публичной лжи вместо решения проблемы», — прокомментировал заявления VNĪ владелец Artilērijas pagrabi Андрей Файбушевич. Он поясняет, что бар важно сохранить, так как это «единственный латгальский музыкальный бар и старейший клуб Даугавпилса».
Ранее, 22 ноября, Файбушевич заявил, что бар закрывается на неопределённое время, так как «соседние помещения могут обрушиться в любой момент», утверждая, что VNĪ «довело» помещения до такого состояния.
«Повреждения нашли в мае»
VNĪ поясняют, что повреждения несущих конструкций подвала в здании на улице Ригас, 22 в Даугавпилсе обнаружились в мае этого года. По итогу VNĪ исключило эти помещения из договоров аренды. То есть бару Artilērijas pagrabi запретили их использовать.
В целях безопасности VNĪ также ограничило использование центральной лестницы. Ограничение будет в силе до завершения работ по восстановлению подвала.
VNĪ уверяет, что следит за состоянием здания
«Состояние здания контролируется регулярно, и предыдущий осмотр, который проводился в 2019 году, подтвердил его стабильность и безопасность», — отметает VNĪ.
Агентство сообщает, что с 2019 года вложило в содержание и ремонт здания около 54,5 тысяч евро: на ремонт лестниц, окон, дверей, электрических сетей, замену системы пожарной сигнализации и сигнала тревоги по всему зданию, замену водопроводных и отопительных труб и другие работы.
VNĪ начнёт ремонт здания в конце года
VNĪ сообщило, что продолжает работать над поддержанием и улучшением безопасности здания, чтобы обеспечить его «долгосрочное и безопасное использование».
«В ближайшее время VNĪ проведёт восстановление повреждённых конструкций перекрытия подвала», — сообщила Фелдмане. Для этого VNĪ провело закупку и выбрало одного из трёх претендентов. VNĪ приняло решение заключить договор на выполнение работ по принципу «проектируй и строй». Однако с какой фирмой не уточняется.
Проект восстановления подвала начнётся уже в конце года. Завершить строительные работы планируется в течение ближайших шести месяцев.
Состояние подвалов не влияет на работу остальных помещений
Как только стало известно о том, что бар Artilērijas pagrabi закрывается из-за состояния здания, жители Даугавпилса стали спрашивать, не повлияет ли аварийной состояние помещений бара на работу бара IGGI bārs & karbonādes, который находится в этом же здании, но на первом этаже.
Фелдмане пояснила, что, согласно заключению Государственного бюро строительного контроля (BVKB), остальные помещения здания безопасны и их использование «не ограничено».
Файбушевич говорит, что VNĪ врут
Файбушевич утверждает, что заявления VNĪ о проведении оценки безопасности помещений — ложь.
«Хотя мы явно просили об этом в своих обращения — ни VNĪ, ни BVKB не проводили никакого анализа рисков возможных опасностей в случае обрушения (конструкций в подвале), который дал бы нам оценить безопасность использования помещения. Этого не было сделано, притворяясь, что проблемы не существует», — утверждает Файбушевич в заявлении, опубликованном на странице бара в Фейсбуке.
Он также называет ложью заявление VNĪ о том, что агентство следит за состоянием здания.
«Аварийная ситуация выявлена благодаря нашим собственным исследованиям и подготовительным работам. Ситуация существовала, по меньшей мере, с 2007 года, когда в этих помещениях, вероятно, проводились последние ремонтные работы», — говорит Файбушевич и приводит заключение компании SIA JaunRīga.
«Существует риск обрушения данных покрытий. Фактическая несущая способность этой части покрытия не поддаётся прогнозу», — говорится в заключении.
Перефразировав это заключение — упомянутые покрытия могут обрушиться в любой момент, подчёркивает Файбушевич.
Согласно данным CrediWeb, SIA JaunRīga — это компания, основанная 11 лет назад в Елгаве. Она занимается «инженерной деятельностью и сопутствующими техническими консультациями». Её владелец — Эдгар Стурмович.
А также игнорируют и замалчивают детали
Ещё, по словам Файбушевича, VNĪ замалчивает тот факт, что в подвальных помещениях 22 ноября были представители Государственной пожарно-спасательной службы (ГПСС).
«(ГПСС) …информирует, что определение прочности покрытий здания, а также обследование внутренних инженерных сетей не входит в компетенцию ГПСС. Сотрудники ГПСС не могут утверждать, что использование подвалов безопасно и рекомендуют обратиться к соответствующим специалистам», — приводит Файбушевич тезисы из заключения ГПСС после визита в Artilērijas pagrabi.
Он также утверждает, что агентство проигнорировало его просьбу от 8 ноября 2024 года в письменной форме подтвердить, что использование помещений, арендуемых Artilērijas pagrabi, безопасно для здоровья и жизни сотрудников и клиентов, а также, что VNĪ берёт на себя полную юридическую, финансовую и материальную ответственность в случае обрушения или повреждения коммуникаций здания.
«Если бы VNĪ была уверена в своих заявлениях, дать такие гарантии не составило бы для них проблемы», — говорит Файбушевич.
Файбушевич обвиняет VNĪ в несоблюдении закона
Владелец Artilērijas pagrabi обратился к Национальному аккредитационному бюро Латвии. Он считает, что произошедшее — результат несоблюдения и игнорирования установленных законом требований и процедур. Происходящее, по его словам, также иллюстрирует неадекватность внутренних процедур VNĪ.
«Это вызывает резонные вопросы относительно соответствия VNĪ стандартам сертификации ISO», — говорит Файбушевич.
Сертификация ISO — это ряд правил международного стандарта, которые направлены на контроль управленческой деятельности компании — в том числе документооборот.
Немного об Artilērijas pagrabi
Как сообщает агентство LETA, компания Artilērijas pagrabi зарегистрирована в 2010 году с уставным капиталом в 2 845 евро.
Владельцами компании являются Андрей Файбушевич — владеет 89,98% долями, и Инара Файбушевич — владеет 10,02% долями. В 2023 году оборот бара Artilērijas pagrabi составил 87 609 евро, а прибыль — 1 739 евро.
