Министерство обороны Латвии для укрепления государственной безопасности планирует перенять в свою собственной от жителей приграничных территорий до 2000 гектаров земли.
В будущем Минобороны будет использовать эти земли для повышения безопасности Латвии на границе с Россией и Беларусью и установки противомобильных заграждений — бетонных блоков, противотанковых ежей, рвов, а также других барьеров.
Планируется, что укрепление восточной границы затронет шесть приграничных самоуправлений — Алуксненский, Аугшдаугавский, Балвский, Краславский, Лудзенский и Смилтенский края.
Зачем государству отчуждать приграничные земли, как это будет происходить и что взамен получат владельцы земель, разбираем в этом материале.
Отчуждение приграничных земель — часть 5-летнего плана по укреплению восточной границы
Ранее этим летом, 17 июня, Кабинет министров поддержал законопроект «О создании противомобильной инфраструктуры», цель которого — ускорить военное укрепление восточной границы Латвии. Для вступления в силу его ещё должен одобрить Сейм. Именно в рамках этого законопроекта Минобороны будет обеспечивать безопасность восточной границы Латвии.
До этого, 5 марта 2024 года, Кабинет министров утвердил 5-летний план военного укрепления восточной границы, в рамках которого планирует потратить на 303 миллиона евро. Цель этого плана — «усилить возможности стран Балтии по военной защите своих границ и задержать способность России проводить быстрые военные операции».
В ходе плана укрепления границы Национальные вооружённые силы (НВС) уже более года укрепляют границу Латвии с Россией и Беларусью. Они создали склады противомобильных заграждений рядом с важными дорогами, а также усиливают инфраструктуру Государственной пограничной охраны.
Также Латвия закрыла два погранпункта на границе с Россией и один на границе с Беларусью, заблокировав их противомобильными конструкциями. Тем временем оставшиеся три погранпункта — два с Россией и два с Беларусью, с 19 марта 2025 года разрешено пересекать только на машине.
Также НВС перекрывает приграничные дороги и лесные тропы, чтобы ограничить движение транспорта в приграничье.
Ещё год назад Латвия завершила строительство забора на границе с Беларусью и продолжает установку забора вдоль границы с Россией.
В этом году на военное укрепление восточной границы выделено 45 миллионов евро.
Сейчас НВС составляет список приграничных земель, которые могут понадобиться государству
Минобороны отмечает: так как законопроект «О создании противомобильной инфраструктуры» ещё не принят, в нём могут произойти изменения. Несмотря на это, уже сейчас НВС составляют список недвижимых объектов, которые при необходимости могут отчуждать для нужд обороны.
Планируется, что поиск владельцев отчуждаемых объектов завершится до 1 января 2026 года.
После принятия законопроекта собственникам отчуждаемых земель следует ожидать, когда с ними свяжется Центр военных объектов и закупок Министерства обороны (VAMOIC), чтобы согласовать — что делать дальше. Это произойдёт после того, как Минобороны получит разрешение Кабинета министров на начало отчуждения приграничных земель.
Каждый случай будут рассматривать индивидуально
Во многих случаях земельные участки будут отчуждать не полностью. Каких объектов это коснётся, будет зависеть от тактических планов НВС.
Каждый случай отчуждения будет рассматриваться индивидуально, отмечают в Минобороны.
Также на необходимую государству недвижимость до её отчуждения могут временно наложить сервитут, чтобы ускорить проведение противомобильных мероприятий.
Сервитут — это временное ограничение прав собственника, когда земля формально остаётся его собственностью, но государство получает право использовать её для нужд обороны.
Владельцам земель выплатят компенсацию
Как отмечает в Минобороны, отчуждение недвижимости у частных лиц будет происходить в соответствии с законом «Об отчуждении недвижимости для нужд общества». Поэтому владельцы отчуждаемых объектов выплатят компенсацию безналичным переводом или в иной форме.
Компенсация за отчуждаемую недвижимость будет состоять из рыночной стоимости объекта и возмещения убытков, понесённых владельцем в связи с отчуждением. Если отчуждается лишь часть недвижимости, при расчёте компенсации будет учитываться использование оставшейся части объекта.
Для определения размера компенсации Минобороны привлечёт сертифицированного оценщика недвижимости. Он определит рыночную стоимость объекта. Делать это оценщик будет, учитывая:
- как недвижимость используется на момент осмотра,
- застроена ли недвижимость или используется ли она для хозяйственных нужд,
Метод оценки недвижимости будет выбирать оценщик, обосновывая свой выбор.
Также в процессе оценки конкретного отчуждаемого объекта будет участвовать его собственник. Для этого ему нужно будет предоставить документы, где указаны характеристики своего имущества — из чего оно состоит, какие есть коммуникации, благоустройство и другие особенности, в том числе сообщить о возможных убытках.
При оценке недвижимости оценщик будет учитывать всю эту информацию.
Минобороны предупреждает о правилах вырубки деревьев для отчуждаемых участков
Законопроект Минобороны также предусматривает, что при необходимости на отчуждаемых участках земли Latvijas valsts meži могут вырубать деревья и кусты. Стоимость древесины будет включена в общий размер компенсации, поясняют в Минобороны.
Если же собственник получил разрешение на вырубку деревьев на этой земле, он имеет право организовать её самостоятельно, но в течение трёх месяцев после получения уведомления об отчуждении. В таком случае оценка недвижимости будет проводиться уже после вырубки.
Собственников призывают не спешить продавать имущество в приграничье
Минобороны советует владельцам земель не спешить с продажей имущество в приграничье. Особенно следует быть осторожными для того, чтобы не стать жертвами перекупщиков, которые уже предлагают срочно выкупать землю на восточной границе по сильно заниженным ценам.
Министерство обороны призывает собственников земель критически оценивать такие предложения и подчёркивает, что самые сомнительные случаи перепродажи будут проверять спецслужбы.
По общим вопросам, связанным с отчуждением земель в восточном приграничье, можно обращаться по информационному телефон +371 28753000.
