После 10 лет работы на Ругельском водохранилище прекратил работать вейк-парк — один из первых объектов активного отдыха такого рода в Даугавпилсе.
Его владелец считает, что решение самоуправления не продлевать договор аренды земли было неожиданным и несправедливым. В свою очередь, Даугавпилсское самоуправление заявляет, что арендатор не выполнил ряд условий договора и требований в сфере строительства, о которых его предупреждили заранее.
Разбираемся, почему вейк-парк прекратил работу и как произошедшее объясняют обе стороны.
Предприниматель: «Мы были уверены, что договор продлят»
Создатель вейк-парка Айгар Солданс в разговоре с «Чайкой» подчёркивает, что самоуправление не расторгало договор — после окончания десятилетнего срока его просто не продлили.
«Технически они ничего не прекращали. У нас был договор аренды на 10 лет, и, когда срок его действия истёк, самоуправление решило его не продлевать», — говорит предприниматель.
По его словам, в последние годы он регулярно общался с Департаментом городского планирования и строительства, пытаясь привести в порядок всю необходимую документацию. Как утверждает Солданс, сооружения несколько раз переносили дальше от воды по требованию Строительного управления.
«Когда 10 лет назад мы начинали работать, никто не говорил, что объекты находятся слишком близко к воде. Позже нас обязали их перенести. Мы заказали кран, провели замеры и передвинули всё в соответствии с требованиями. Во время последней встречи нам сказали, что всё в порядке и осталось только подать проект, что мы и сделали».
Предприниматель признаёт, что, возможно, его ошибкой было то, что он полагался на общение со Строительным управлением, а не связывался напрямую с руководством самоуправления.
«Об отказе мы узнали из письма»
Солданс рассказывает, что отказ продлить договор стал для него неожиданностью. «Мы всё привели в порядок, подали документы и были уверены, что договор продлят. Затем получили письмо, в котором говорилось, что мы должны освободить территорию».
Он также отвергает публично прозвучавшие обвинения в том, что территория содержалась в ненадлежащем состоянии.
«Мы никогда не оставляли там беспорядок. Наоборот, сами платили за мусорные контейнеры, вывозили отходы и регулярно убирали территорию. Мусор начал скапливаться только после того, как мы ушли».
По его словам, в первые годы команда также за свой счёт обеспечивала биотуалеты, помогала убирать пляж и вкладывала средства в развитие территории.
Предприниматель связывает решение с проектом развития Ругелей
Предприниматель считает, что отказ продлевать договор может быть связан с планами реконструкции территории Ругельского водохранилища.
Он рассказывает, что во время разработки проекта с ним встречались проектировщики, которые первоначально заверили, что вейк-парк сохранят как часть обновлённой территории.
«Позже выяснилось, что на нашем месте предусмотрена другая инфраструктура. Нам так и не стало до конца понятно, почему ситуация изменилась».
Предприниматель также критикует планы самоуправления в будущем создать новый вейк-парк в Стропах за публичные средства.
«На мой взгляд, самоуправлению не следует конкурировать с частным предпринимателем, который уже 10 лет работал в этой сфере».
Самоуправление: условия были известны ещё в 2024 году
В свою очередь, Даугавпилсское самоуправление в комментарии «Чайке» подчёркивает, что вопрос о продлении договора рассматривался более чем за год до окончания срока аренды.
Самоуправление указывает, что в июне 2024 года арендатор подал просьбу продлить договор. В июле того же года Комиссия по городскому строительству и окружающей среде концептуально поддержала продление договора до 2033 года, однако выдвинула конкретные условия. До 27 сентября 2025 года необходимо было привести в порядок всю строительную документацию на находящиеся и планируемые на территории объекты.
Одновременно самоуправление предупредило, что в случае невыполнения этих условий договор не продлят.
Во время проверок выявили несоответствия
Самоуправление поясняет, что комиссия, оценив ситуацию, выявила несколько проблем: территория якобы не содержалась в надлежащем порядке, строительная документация не была оформлена, а часть сооружений находилась на территории без необходимых согласований.
Летом 2025 года вопрос рассмотрели повторно. Комиссия вновь поддержала продление договора — на этот раз на один год, предоставив возможность устранить выявленные несоответствия. Одновременно она поручила провести обследование территории и подготовить акт о её состоянии.
После проверки Строительное управление пришло к выводу, что на территории находятся сооружения, которые могут квалифицироваться как самовольное строительство, условия разрешения на строительство не выполнены, объекты не сданы в эксплуатацию, а необходимая документация не представлена в установленный срок.
Именно по этим причинам самоуправление решило не продлевать договор аренды.
В Ругелях продолжаются работы по благоустройству
Самоуправление указывает, что на территории Ругельского водохранилища реализуется финансируемый Европейским союзом проект UrbUmbrella, цель которого — восстановление природной зоны и благоустройство территории.
В рамках проекта планируется создать зону биоразнообразия, площадку для активного отдыха детей и зону для выгула собак, а также установить санитарно-гигиенический модуль, мусорные контейнеры и другую инфраструктуру.
Таким образом, версии сторон о произошедшем различаются. Предприниматель считает, что сделал всё возможное для выполнения требований самоуправления, а отказ стал для него неожиданностью.
В свою очередь, самоуправление заявляет, что арендатор был своевременно проинформирован о выявленных недостатках, однако их не устранили в установленный срок, поэтому юридических оснований для продления договора не было.
